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Plus value sur 16 ans : 2386.72 € / part
Taux de rentabilité interne ou TRI calculé selon l'horizon d'investissement

Investissement locatif | Appartement

Paris, 75018 REF: 1948V Ajouter aux favoris |
Revenu locatif : 86.91 € / an / part
C.A.S. : 169.13 € / an / part
(Contribution Annuelle du Souscripteur)
8.09 %
rentabilité
16 ans
durée
0 %
réservé
243 parts
disponibles


  • Note : 5 / 5
  • Valeur du bien : 660.000
  • Parts réservées: 0
  • Prix de la part : 1.000
  • Nombre de pièces : 4
  • Surface : 72
  • Ville : Paris

Objectif : Générer sur un horizon d’investissement de 16 ans minimum, une performance annuelle supérieure à 8 %.

Univers d'investissement : investissement locatif meublé. Autre avantage, l'acquisition en vente à terme (crédit vendeur) qui permet d'autofinancer en partie le paiement de la mensualité sans intérêt bancaire

Stratégie : profitez de l'emplacement premium du bien (Paris et quartier Montmartre touristique), de l'agencement de l'appartement (refait à neuf) et de la grande surface (3 pièces) pour une location très prisée par les intermittents du spectacle, les étudiants et les cadres en inter-contrat.

Couple rendement/risque : dynamiser la rentabilité du placement par une gestion locative plus audacieuse très tendance suite à l'émergence de concepts tels Airbnb et Appart'hotel.


Vos questions et commentaires

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Hipipipimmo : Le bien est loué en meublé ce qui exempte les co-propriétaires d'une autorisation de la mairie de Paris pour les toutes les locations saisonnières.

Hipipipimmo : Dans ce cas on entre dans le cadre de la fiscalité LMNP (Location Meublé Non Professionnelle)

Hipipipimmo : Dans ce cas le vendeur fait crédit gratuit à l'investisseur. Ainsi il y a un échéancier de remboursement sur 12,5 ans. Cette mensualité est comprise dans la CAS et vient en déduction de la location actuelle.