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Plus value sur 13 ans : 1200 € / part
Taux de rentabilité interne ou TRI calculé selon l'horizon d'investissement

Viager occupé | Appartement

Nice, 6000 REF: 2153V Ajouter aux favoris |
Revenu locatif : 95 € / an / part
C.A.S. : 95.59 € / an / part
(Contribution Annuelle du Souscripteur)
6.5 %
rentabilité
13 ans
durée
100 %
réservé
0 parts
disponibles


  • Note : 4 / 5
  • Valeur du bien : 490.000
  • Parts réservées: 151
  • Prix de la part : 1.000
  • Nombre de pièces : 5
  • Surface : 95
  • Ville : Nice

Objectif : Générer sur un horizon d’investissement de 13 ans, une performance annuelle moyenne de 6.50 %.

Univers d'investissement : viager occupé par une dame de 77 ans dans le quartier le plus huppé de Nice (Nice Est).

Stratégie : Acquérir un bien décoté (par le biais du viager) pour le revaloriser à la revente. Emplacement en plein cœur du Mont-Boron, résidentiel, calme et arboré avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports, port et plages. Ce qui permet d’assurer la valeur du bien à la revente

Couple rendement/risque : risque limité du fait de la qualité du bien (emplacement, surface), le tout étant lié à la vente d’un viager (espérance de vie)


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