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Plus value sur 14 ans : 0 € / part
Taux de rentabilité interne ou TRI calculé selon l'horizon d'investissement

Viager libre | Appartement

Paris, 75018 REF: 2165V Ajouter aux favoris |
Revenu locatif : 0 € / an / part
C.A.S. : 103.02 € / an / part
(Contribution Annuelle du Souscripteur)
6.01 %
rentabilité
13 ans
durée
100 %
réservé
0 parts
disponibles


  • Note : 0 / 5
  • Valeur du bien : 200.000
  • Parts réservées: 65
  • Prix de la part : 1.000
  • Nombre de pièces : 2
  • Surface : 31
  • Ville : Paris

Objectif : Générer sur un horizon d’investissement de 16 ans, une performance annuelle moyenne de 6 %.

Univers d'investissement : investissement locatif. L’acquisition en viager libre permet de « parier » sur la durée de paiement du bien

Stratégie : acquérir un bien à moindre coût (décoté) puisqu’il y a en place un bail avec un locataire « social » dont le loyer est inférieur de moitié à ce qui se pratique dans le quartier. L’objectif est donc d’accompagner ce locataire afin qu’il concrétise son installation en HLM et ainsi avoir une valeur locative correspondant au marché et permettant d’augmenter la rentabilité

Couple rendement/risque : le risque est nul puisque le loyer est payé par la CAF et la commune. De plus il y a une opportunité de doubler le loyer et la rentabilité


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